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Villa à vendre 3 chambres à Mersch
- Référence : 86054305
- Type : Villa
- Chambres : 3
- Salles de douche : 2
- Surface habitable : +/-360 m2
- Prix de vente : 2 298 000 €
- Honoraires d'agence :
- Année de construction : 2011
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
B
Classe d'isolation thermique
C
Description
Villa d'exception construite en 2011 sur un terrain de 8a95ca et libre de 4 côtés offrant une surface totale d'environ 527 m², dont 360 m² habitables.Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée revêtu de pierres de Bourgogne, un WC d'hôtes, une cuisine équipée indépendante, une salle à manger d'environ 30 m² ouverte sur un vaste salon de 67 m² donnant accès à une terrasse de 42 m² et au jardin, un bureau de 12 m², une salle de douche ainsi qu'un double garage pour deux voitures. La terrasse est aussi accessible par le garage.
Premier étage : Palier en forme de galerie, deux grandes chambres à coucher de 30 m² et de 25 m², chacune avec sa salle de bains attenante et son dressing, avec accès à une terrasse, respectivement à deux terrasses, dont une de 150 m².
Combles : Grande espace de loisirs (modulable) entièrement aménagé avec une surface au sol de 106 m² et une hauteur sous plafond jusqu'à 3,40m avec quatre puits de lumière (Velux).
Sous-sol : Grand espace de loisir de 47 m², une chaufferie, une buanderie, un local technique et une cave.
Un ascenseur dessert le sous-sol, le rez-de-chaussée et le 1er étage.
La villa est très bien entretenue et équipée de matériaux haut de gamme :
- fenêtres avec triple vitrage,
- volets roulants électriques,
- climatisation,
- pompe à chaleur réversible,
- chauffage au sol,
- panneaux solaires,
- système d'alarme
- revêtements de sols en parquet, pierres de Bourgogne et carrelage.
Le bien se situe dans un quartier strictement résidentiel et calme de Mersch. Le centre Mersch avec ses commerces et restaurants se trouve à quelques minutes.
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Außergewöhnliche Villa, die 2011 auf einem Grundstück von 8a95ca gebaut wurde und auf vier Seiten frei ist und eine Gesamtfläche von ca. 527 m² bietet, wovon 360 m² bewohnbar sind.
Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss: Große Eingangshalle, die mit Steinen aus Burgund verkleidet ist, ein Gäste-WC, eine separate Einbauküche, ein Esszimmer von ca. 30 m², das sich zu einem großen Wohnzimmer von 67 m² öffnet, das Zugang zu einer Terrasse von 42 m² und zum Garten bietet, ein Büro von 12 m², ein Duschbad sowie eine Doppelgarage für zwei Autos. Die Terrasse ist auch über die Garage zugänglich.
Erster Stock: Galerieartiges Treppenpodest, zwei große Schlafzimmer (30 m² und 25 m²), jeweils mit angrenzendem Badezimmer und Ankleidezimmer, mit Zugang zu einer Terrasse bzw. zu zwei Terrassen, von denen eine 150 m² groß ist.
Dachgeschoss: Großer (modulierbarer), vollständig ausgebauter Hobbyraum mit einer Grundfläche von 106 m² und einer Deckenhöhe von bis zu 3,40 m mit vier Oberlichtern (Velux).
Untergeschoss: Großer Freizeitbereich von 47 m², Heizraum, Waschküche, Technikraum und Keller.
Ein Aufzug bedient das Untergeschoss, das Erdgeschoss und den ersten Stock.
Die Villa ist sehr gepflegt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet :
- Fenster mit Dreifachverglasung,
- elektrische Rollläden,
- Klimaanlage,
- umkehrbare Wärmepumpe,
- Fußbodenheizung,
- Sonnenkollektoren,
- Alarmanlage
- Bodenbeläge aus Parkett, Steinen aus Burgund und Fliesen.
Die Immobilie befindet sich in einer strikten und ruhigen Wohngegend von Mersch. Das Zentrum von Mersch mit seinen Geschäften und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt.
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Exceptional villa built in 2011 on an 8a95ca plot, free on 4 sides, offering a total surface area of approx. 527 m², including 360 m² of living space.
The property is composed as follows:
First floor: large entrance hall with Burgundy stone walls, guest toilet, separate fitted kitchen, 30 m² dining room opening onto a vast 67 m² living room with access to a 42 m² terrace and the garden, 12 m² study, shower room and double garage for two cars. The terrace is also accessible via the garage.
Second floor: Gallery-shaped landing, two large bedrooms of 30 m² and 25 m², each with en suite bathroom and dressing room, with access to a terrace, respectively to two terraces, one of which is 150 m².
Attic: Large, fully-appointed leisure area with 106 m² floor space and ceiling heights of up to 3.40 m, with four Velux skylights.
Basement: Large 47 m² leisure area, boiler room, laundry room, machine room and cellar.
An elevator serves the basement, first floor and 1st floor.
The villa is very well maintained and equipped with top-of-the-range materials:
- triple-glazed windows,
- electric roller shutters,
- air conditioning,
- reversible heat pump,
- underfloor heating,
- solar panels,
- alarm system
- parquet, Burgundy stone and tiled floors.
The property is located in a strictly residential and quiet area of Mersch. The center of Mersch with its shops and restaurants is just a few minutes away.
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
Sanitaires
Salles de douche2
Toilette séparée1
Extérieur
TerrasseOui
JardinOui
Voiture
Garage1
Place de parkingOui
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
Feu ouvertOui
InternetOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Panneaux solairesOui
Aménagement spécifique
BureauOui