Terrain constructible à vendre à Dudelange

Description

Le terrain permet une construction d'une maison jumelée, libre de 3 côtés comme suit : Surface brute : 408 m2 Surface nette habitable : 269 m2 Rez-de jardin : Living avec cuisine ouverte et accès terrasse et jardin, caves et salle technique Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC d'hôtes, garage, 1 chambre avec dressing, 1 chambre avec salle de douche attenante, WC d'hôtes et garage 1ier étage : Hall de nuit, 1 chambre avec dressing, chambre parentale avec salle de bain attenante, 1 chambre, salle de bain 2ième étage : Logement intégré comprenant : Living avec cuisine ouverte et accès terrasse, salle de douche, chambre Adresse : 56A, rue des Fleurs à L-3464 Dudelange Les plans d'architecte (autorisés) peuvent être consultés à l'agence et sont inclus dans le prix de vente. Ce quartier est strictement résidentiel (zone 30), à quelques pas du centre-ville. Les écoles, crèches se trouvent à proximité. Accès facile aux transports communs et aux grands axes routiers. ---------- Das Grundstück ermöglicht den Bau einer Doppelhaushälfte, frei von 3 Seiten wie folgt: Bruttofläche: 408 m2 Bewohnbare Nettofläche: 269 m2 Gartengeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, Keller und Technikraum Erdgeschoss: Eingangshalle, Gäste-WC, Garage, 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, Gäste-WC und Garage 1. Stock: Nachthalle, 1 Schlafzimmer mit Ankleide, Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer 2. Stock: Integrierte Unterkunft bestehend aus: Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Duschbad, Schlafzimmer Adresse: 56A, rue des Fleurs in L-3464 Dudelange Die (genehmigten) Architektenpläne können in der Agentur eingesehen werden und sind im Verkaufspreis enthalten. Diese Gegend ist ein striktes Wohngebiet (Zone 30), nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Schulen, Kindergärten befinden sich in der Nähe. Leichter Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsstraßen. ---------- The lot allows for the construction of a semi-detached house, free on 3 sides as follows: Gross floor area: 408 m2 Net living area: 269 m2 Garden level: living room with open kitchen and access to terrace and garden, cellar and technical room First floor: Entrance hall, guest WC, garage, 1 bedroom with dressing room, 1 bedroom with en-suite shower room, guest WC and garage 1st floor: Night hall, 1 bedroom with dressing room, master bedroom with en-suite bathroom, 1 bedroom, bathroom 2nd floor: Integrated accommodation comprising: Living room with open kitchen and terrace access, shower room, bedroom Address: 56A, rue des Fleurs, L-3464 Dudelange Architect's plans (authorized) can be consulted at the agency and are included in the sale price. This is a strictly residential area (zone 30), just a short walk from the town center. Schools and crèches are nearby. Easy access to public transport and major roads.