Appartement à vendre 2 chambres à Dudelange

Description

Appartement situé au rez-de-chaussée dans une petite résidence de 4 unités sans ascenseur, avec une surface habitable de 79 m2, composé comme suit : Hall d’entrée, grand séjour lumineux avec un accès à une terrasse de 16m2, cuisine équipée ouverte sur le living, deux chambres à coucher, débarras/buanderie, salle de douche agencée pour mobilité réduite. Une cave privative au sous-sol ainsi qu’un emplacement de parking extérieur à l’arrière de la résidence complètent le bien. L’appartement est accessible et équipé pour une personne à mobilité réduite et l’immeuble dispose d’une rampe d’accès extérieur. Une nouvelle chaudière installée en 2025. La résidence est située proche du centre de Dudelange avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports publics. Restaurants, commerces, médecins, écoles et crèches se trouvent à proximité. Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 691 400 705 ou par mail : info@17b.lu ---------- Wohnung im Erdgeschoss in einer kleinen Residenz mit 4 Einheiten ohne Aufzug, mit einer Wohnfläche von 79 m2, die sich wie folgt zusammensetzt: Eingangshalle, großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer 16m2 großen Terrasse, zum Wohnzimmer hin offene Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Abstellraum/Waschküche, angeordnetes Duschbad für Behinderte. Ein privater Keller im Untergeschoss sowie ein Außenparkplatz auf der Rückseite der Residenz vervollständigen die Immobilie. Die Wohnung ist für eine Person mit eingeschränkter Mobilität zugänglich und ausgestattet und das Gebäude verfügt über eine Außenrampe. Ein neuer Heizkessel wird 2025 installiert. Die Residenz befindet sich in der Nähe des Zentrums von Dudelange mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Restaurants, Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter (+352) 691 400 705 oder per E-Mail: info@17b.lu ---------- Apartment located on the first floor in a small residence of 4 units without elevator, with a living area of 79 m2, composed as follows: Entrance hall, large bright living room with access to a 16m2 terrace, fitted kitchen opening onto the living room, two bedrooms, storage/laundry room, shower room equipped for reduced mobility. A private cellar in the basement and an outdoor parking space at the rear of the residence complete the property. The apartment is accessible and equipped for a person with reduced mobility, and the building has an external access ramp. A new boiler will be installed in 2025. The residence is located close to the center of Dudelange, with easy access to major roads and public transport. Restaurants, shops, doctors, schools and nurseries are all nearby. For further information or to arrange a viewing, please contact us by telephone on (+352) 691 400 705 or by e-mail: info@17b.lu