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Notre sélection de biens immobilier

***** NOUVEAU PRIX *****

2 terrains (8,36 ares et 3,43 ares) à bâtir pour la construction d'une maison unifamiliale libre de 4 côtés.

La construction maximale possible est

- 2 niveaux pleins + 1 niveau en retrait hors sol
- 1 niveau en sous-sol.

Le terrain se situe à Gonderange, Route d'Echternach, Zone HAB-1 II L1, proche de l'école fondamentale, du LIS Lenster International School, des Commerces du Laangwiss ainsi que des randonnées du Grunewald. Bien relié au Kirchberg et au Luxembourg Centre.

Prix de l'are : € 80.000,-

Disponibilité immédiate. ***** NOUVEAU PRIX *****

Terrain à bâtir pour la construction d'une maison unifamiliale libre de 4 côtés.

La construction maximale possible est :
- 2 niveaux pleins + 1 niveau en retrait hors sol
- 1 niveau en sous-sol.

Le terrain se situe à Gonderange, Route d'Echternach, Zone HAB-1 II L1, proche de l'école fondamentale, du LIS Lenster International School, des Commerces du Laangwiss ainsi que des randonnées du Grunewald. Bien relié au Kirchberg et au Luxembourg Centre.

Prix de l'are : € 80.000,-

Disponibilité immédiate.

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***** NEUER PREIS *****

Baugrundstück für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit vier Seiten.

Die maximal mögliche Bebauung ist :
- 2 Vollgeschosse + 1 zurückgesetztes Geschoss über dem Boden.
- 1 Ebene im Untergeschoss.

Das Grundstück befindet sich in Gonderange, Route d'Echternach, Zone HAB-1 II L1, in der Nähe der Grundschule, der LIS Lenster International School, der Geschäfte des Laangwiss sowie der Wanderwege des Grunewalds. Gute Anbindung an Kirchberg und Luxembourg Centre.

Preis pro Are: € 80.000,-

Sofort verfügbar.

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***** NEW PRICE *****

Building lot for the construction of a 4-sided single-family home.

Maximum possible construction is :
- 2 full levels + 1 recessed above-ground level
- 1 basement level.

The plot is located in Gonderange, Route d'Echternach, Zone HAB-1 II L1, close to the fundamental school, LIS Lenster International School, the Laangwiss shops and the Grunewald hiking trails. Well-connected to Kirchberg and Luxembourg Centre.

Price per are : € 80.000,-

Immediate availability. ***** RENSEIGNEMENTS OU VISITES, CONTACT UNIQUEMENT : TEL : (+352) 661 212 281 ou 691 695 442 OU MAIL : staynovalux@gmail.com *****

Local commercial de 100 m2 sur deux niveaux au centre de Esch/Alzette, composé comme suit :

- Surface commerciale de 56 m2 au rez-de-chaussée avec vitrine 
- Sous-sol de 43 m2 avec cave, sanitaire (douche, WC), coin cuisine, salon et cour extérieure
- Equipements : Internet, alarme, caméras

Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 661 212 281 ou 691 695 442 ou par mail : staynovalux@gmail.com

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***** INFORMATIONEN ODER BESICHTIGUNGEN, KONTAKT NUR: TEL: (+352) 661 212 281 oder 691 695 442 ODER MAIL: staynovalux@gmail.com *****

Geschäftslokal von 100 m2 auf zwei Ebenen im Zentrum von Esch/Alzette, bestehend aus:

- Geschäftsfläche von 56 m2 im Erdgeschoss mit Schaufenster.
- Untergeschoss von 43 m2 mit Keller, Sanitäranlagen (Dusche, WC), Küchenecke, Wohnzimmer und Außenhof.
- Ausstattungen: Internet, Alarmanlage, Kameras

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter (+352) 661 212 281 oder 691 695 442 oder per E-Mail: staynovalux@gmail.com

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***** INFORMATION OR VISITS, CONTACT ONLY: TEL: (+352) 661 212 281 or 691 695 442 OR MAIL: staynovalux@gmail.com *****

Commercial premises of 100 m2 on two levels in the center of Esch/Alzette, composed as follows:

- 56 m2 ground-floor retail space with shop window
- Basement 43 m2 with cellar, sanitary facilities (shower, WC), kitchenette, lounge and outdoor courtyard
- Equipment : Internet, alarm, cameras

For further information or to arrange a viewing, please contact us by telephone on (+352) 661 212 281 or 691 695 442 or by e-mail: staynovalux@gmail.com ***** RENSEIGNEMENTS OU VISITES, CONTACT UNIQUEMENT : TEL : (+352) 661 212 281 ou 691 695 442 OU MAIL : staynovalux@gmail.com *****

Appartement avec une surface de 50 m2, composé comme suit :

Hall d'entrée, cuisine équipée ouverte, salle à manger, salle de douche et une chambre

Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 661 212 281 ou 691 695 442 ou par mail : staynovalux@gmail.com

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***** INFORMATIONEN ODER BESICHTIGUNGEN, KONTAKT NUR: TEL: (+352) 661 212 281 oder 691 695 442 ODER MAIL: staynovalux@gmail.com *****

Wohnung mit einer Fläche von 50 m2, die sich wie folgt zusammensetzt:

Eingangshalle, offene Einbauküche, Esszimmer, Duschbad und ein Schlafzimmer.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter (+352) 661 212 281 oder 691 695 442 oder per E-Mail: staynovalux@gmail.com

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***** INFORMATION OR VISITS, CONTACT ONLY: TEL: (+352) 661 212 281 or 691 695 442 OR MAIL: staynovalux@gmail.com *****

Apartment with a surface area of 50 m2, composed as follows:

Entrance hall, open-plan fitted kitchen, dining room, shower room and bedroom.

For further information or to arrange an appointment for a viewing, please contact us by telephone on (+352) 661 212 281 or 691 695 442 or by e-mail: staynovalux@gmail.com Appartement avec une surface habitable utile de 60 m2 au 2ième étage, dans une résidence de 1993 avec ascenseur, composé comme suit :

Hall d'entrée, débarras avec raccords pour le lave-linge, cuisine équipée, living/salle à manger, salle de bain et une chambre à coucher.

Le bien est complété par une cave privative.

L'appartement est actuellement loué.

La résidence se trouve au centre de Rumelange avec ses commerces et restaurants.

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Wohnung mit einer Nutzfläche von 60 m2 im 2. Stock, in einer Residenz von 1993 mit Aufzug, bestehend aus folgenden Komponenten:

Eingangshalle, Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine, Einbauküche, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer und ein Schlafzimmer.

Die Immobilie wird durch einen privaten Keller ergänzt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Die Residenz befindet sich im Zentrum von Rumelange mit seinen Geschäften und Restaurants.

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Apartment with a usable living area of 60 m2 on the 2nd floor, in a 1993 residence with elevator, composed as follows:

Entrance hall, storage room with washing machine connection, fitted kitchen, living/dining room, bathroom and bedroom.

A private cellar completes the property.

The apartment is currently rented.

The residence is located in the center of Rumelange with its shops and restaurants. Appartement avec une surface habitable utile de 45,50 m2 au premier étage, dans une résidence de 2017 avec ascenseur, composé comme suit :

Hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur salon-séjour avec accès loggia (5,95 m2), salle de douche avec douche, lavabo et WC et une chambre avec accès loggia.

Le bien est complété par une cave privative, un emplacement intérieur et une buanderie commune.

La résidence se trouve à quelques pas du centre de Mondorf-les-Bains avec ses commerces et restaurants.

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Wohnung mit einer Nutzfläche von 45,50 m2 im ersten Stock, in einer Residenz von 2017 mit Aufzug, wie folgt zusammengesetzt:

Eingangshalle, Einbauküche offen zum Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia (5,95 m2), Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC und ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia.

Die Immobilie wird durch einen privaten Keller, einen Innenstellplatz und eine gemeinsame Waschküche ergänzt.

Die Residenz befindet sich nur wenige Schritte vom Zentrum von Mondorf-les-Bains mit seinen Geschäften und Restaurants entfernt.

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Apartment with a usable living area of 45.50 m2 on the second floor, in a 2017 residence with elevator, composed as follows:

Entrance hall, fitted kitchen opening onto living room with loggia access (5.95 m2), shower room with shower, washbasin and WC and a bedroom with loggia access.

The property is complemented by a private cellar, an indoor parking space and a shared laundry room.

The residence is just a few steps from the center of Mondorf-les-Bains with its shops and restaurants. Villa d'exception construite en 2011 sur un terrain de 8a95ca et libre de 4 côtés offrant une surface totale d'environ 527 m², dont 360 m² habitables.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée revêtu de pierres de Bourgogne, un WC d'hôtes, une cuisine équipée indépendante, une salle à manger d'environ 30 m² ouverte sur un vaste salon de 67 m² donnant accès à une terrasse de 42 m² et au jardin, un bureau de 12 m², une salle de douche ainsi qu'un double garage pour deux voitures. La terrasse est aussi accessible par le garage.

Premier étage : Palier en forme de galerie, deux grandes chambres à coucher de 30 m² et de 25 m², chacune avec sa salle de bains attenante et son dressing, avec accès à une terrasse, respectivement à deux terrasses, dont une de 150 m².

Combles : Grande espace de loisirs (modulable) entièrement aménagé avec une surface au sol de 106 m² et une hauteur sous plafond jusqu'à 3,40m avec quatre puits de lumière (Velux).

Sous-sol : Grand espace de loisir de 47 m², une chaufferie, une buanderie, un local technique et une cave.

Un ascenseur dessert le sous-sol, le rez-de-chaussée et le 1er étage.

La villa est très bien entretenue et équipée de matériaux haut de gamme :

- fenêtres avec triple vitrage,
- volets roulants électriques,
- climatisation,
- pompe à chaleur réversible,
- chauffage au sol,
- panneaux solaires,
- système d'alarme
- revêtements de sols en parquet, pierres de Bourgogne et carrelage.

Le bien se situe dans un quartier strictement résidentiel et calme de Mersch. Le centre Mersch avec ses commerces et restaurants se trouve à quelques minutes.

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Außergewöhnliche Villa, die 2011 auf einem Grundstück von 8a95ca gebaut wurde und auf vier Seiten frei ist und eine Gesamtfläche von ca. 527 m² bietet, wovon 360 m² bewohnbar sind.

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss: Große Eingangshalle, die mit Steinen aus Burgund verkleidet ist, ein Gäste-WC, eine separate Einbauküche, ein Esszimmer von ca. 30 m², das sich zu einem großen Wohnzimmer von 67 m² öffnet, das Zugang zu einer Terrasse von 42 m² und zum Garten bietet, ein Büro von 12 m², ein Duschbad sowie eine Doppelgarage für zwei Autos. Die Terrasse ist auch über die Garage zugänglich.

Erster Stock: Galerieartiges Treppenpodest, zwei große Schlafzimmer (30 m² und 25 m²), jeweils mit angrenzendem Badezimmer und Ankleidezimmer, mit Zugang zu einer Terrasse bzw. zu zwei Terrassen, von denen eine 150 m² groß ist.

Dachgeschoss: Großer (modulierbarer), vollständig ausgebauter Hobbyraum mit einer Grundfläche von 106 m² und einer Deckenhöhe von bis zu 3,40 m mit vier Oberlichtern (Velux).

Untergeschoss: Großer Freizeitbereich von 47 m², Heizraum, Waschküche, Technikraum und Keller.

Ein Aufzug bedient das Untergeschoss, das Erdgeschoss und den ersten Stock.

Die Villa ist sehr gepflegt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet :

- Fenster mit Dreifachverglasung,
- elektrische Rollläden,
- Klimaanlage,
- umkehrbare Wärmepumpe,
- Fußbodenheizung,
- Sonnenkollektoren,
- Alarmanlage
- Bodenbeläge aus Parkett, Steinen aus Burgund und Fliesen.

Die Immobilie befindet sich in einer strikten und ruhigen Wohngegend von Mersch. Das Zentrum von Mersch mit seinen Geschäften und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt.

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Exceptional villa built in 2011 on an 8a95ca plot, free on 4 sides, offering a total surface area of approx. 527 m², including 360 m² of living space.

The property is composed as follows:

First floor: large entrance hall with Burgundy stone walls, guest toilet, separate fitted kitchen, 30 m² dining room opening onto a vast 67 m² living room with access to a 42 m² terrace and the garden, 12 m² study, shower room and double garage for two cars. The terrace is also accessible via the garage.

Second floor: Gallery-shaped landing, two large bedrooms of 30 m² and 25 m², each with en suite bathroom and dressing room, with access to a terrace, respectively to two terraces, one of which is 150 m².

Attic: Large, fully-appointed leisure area with 106 m² floor space and ceiling heights of up to 3.40 m, with four Velux skylights.

Basement: Large 47 m² leisure area, boiler room, laundry room, machine room and cellar.

An elevator serves the basement, first floor and 1st floor.

The villa is very well maintained and equipped with top-of-the-range materials:

- triple-glazed windows,
- electric roller shutters,
- air conditioning,
- reversible heat pump,
- underfloor heating,
- solar panels,
- alarm system
- parquet, Burgundy stone and tiled floors.

The property is located in a strictly residential and quiet area of Mersch. The center of Mersch with its shops and restaurants is just a few minutes away. Appartement au 2ème étage, avec une surface d'environ 100m2, dans une maison bi-familiale construite en 2017 et composé comme suit :

- un hall d'entrée avec WC séparé
- un spacieux living avec cuisine équipée ouverte et accès terrasse
- deux chambres à coucher, dont une avec balcon
- une salle de douche
- un débarras
- une mezzanine
- une cave avec buanderie privative
- un garage pour deux voitures en enfilade et un emplacement extérieur
- jardin privatif de 140 m2 avec terrasse commune à l'arrière

L'appartement est actuellement loué.

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Stock, mit einer Fläche von ca. 100m2, in einem Zweifamilienhaus, das 2017 gebaut wurde und sich wie folgt zusammensetzt:

- einer Eingangshalle mit separatem WC
- ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zur Terrasse
- zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon
- ein Duschbad
- ein Abstellraum
- eine Mezzanine
- ein Keller mit privater Waschküche
- eine Garage für zwei Autos in einer Reihe und einen Außenstellplatz
- 140 m2 großer Privatgarten mit gemeinsamer Terrasse auf der Rückseite

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

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Apartment on the 2nd floor, with a surface area of approx. 100m2, in a two-family house built in 2017 and composed as follows:

- entrance hall with separate toilet
- spacious living room with open-plan fitted kitchen and access to terrace
- two bedrooms, one with balcony
- a shower room
- a storage room
- a mezzanine
- cellar with private laundry room
- attached two-car garage and outdoor parking space
- 140 m2 private garden with shared rear terrace

The apartment is currently rented. Le terrain permet une construction d'une maison jumelée, libre de 3 côtés comme suit :

Surface brute : 408 m2
Surface nette habitable : 269 m2

Rez-de jardin : Living avec cuisine ouverte et accès terrasse et jardin, caves et salle technique

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC d'hôtes, garage, 1 chambre avec dressing, 1 chambre avec salle de douche attenante, WC d'hôtes et garage

1ier étage : Hall de nuit, 1 chambre avec dressing, chambre parentale avec salle de bain attenante, 1 chambre, salle de bain

2ième étage : Logement intégré comprenant : Living avec cuisine ouverte et accès terrasse, salle de douche, chambre

Adresse : 56A, rue des Fleurs à L-3464 Dudelange

Les plans d'architecte (autorisés) peuvent être consultés à l'agence et sont inclus dans le prix de vente.

Ce quartier est strictement résidentiel (zone 30), à quelques pas du centre-ville. Les écoles, crèches se trouvent à proximité. Accès facile aux transports communs et aux grands axes routiers.

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Das Grundstück ermöglicht den Bau einer Doppelhaushälfte, frei von 3 Seiten wie folgt:

Bruttofläche: 408 m2
Bewohnbare Nettofläche: 269 m2

Gartengeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, Keller und Technikraum

Erdgeschoss: Eingangshalle, Gäste-WC, Garage, 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, Gäste-WC und Garage

1. Stock: Nachthalle, 1 Schlafzimmer mit Ankleide, Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer

2. Stock: Integrierte Unterkunft bestehend aus: Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Duschbad, Schlafzimmer

Adresse: 56A, rue des Fleurs in L-3464 Dudelange

Die (genehmigten) Architektenpläne können in der Agentur eingesehen werden und sind im Verkaufspreis enthalten.

Diese Gegend ist ein striktes Wohngebiet (Zone 30), nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Schulen, Kindergärten befinden sich in der Nähe. Leichter Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsstraßen.

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The lot allows for the construction of a semi-detached house, free on 3 sides as follows:

Gross floor area: 408 m2
Net living area: 269 m2

Garden level: living room with open kitchen and access to terrace and garden, cellar and technical room

First floor: Entrance hall, guest WC, garage, 1 bedroom with dressing room, 1 bedroom with en-suite shower room, guest WC and garage

1st floor: Night hall, 1 bedroom with dressing room, master bedroom with en-suite bathroom, 1 bedroom, bathroom

2nd floor: Integrated accommodation comprising: Living room with open kitchen and terrace access, shower room, bedroom

Address: 56A, rue des Fleurs, L-3464 Dudelange

Architect's plans (authorized) can be consulted at the agency and are included in the sale price.

This is a strictly residential area (zone 30), just a short walk from the town center. Schools and crèches are nearby. Easy access to public transport and major roads. ***** SOUS COMPROMIS *****

Découvrez cet appartement moderne situé à Dudelange, au Luxembourg. Avec une superficie de 87 m², cet espace lumineux offre deux chambres confortables et un total de quatre pièces. Les grandes fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que l'accès Internet haut débit par fibre optique garantit une connectivité sans faille.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement. Un système de vidéophone est installé pour sécuriser l'entrée. Une buanderie commune est également à disposition des résidents, ajoutant à la commodité de ce bien. L'intérieur spacieux avec tuiles et finitions en bois confère à l'ensemble un charme moderne et chaleureux.

Le quartier est calme et bien desservi, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Proche des commodités, écoles, et transports en commun, cet appartement est idéal pour une famille ou des professionnels recherchant le confort dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'une des villes les plus appréciées du Luxembourg.

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Entdecken Sie diese moderne Wohnung in Dudelange, Luxemburg. Mit einer Fläche von 87 m² bietet dieser helle Raum zwei komfortable Schlafzimmer und insgesamt vier Zimmer. Die großen PVC-Fenster mit Doppelverglasung sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung, während der Highspeed-Internetzugang über Glasfaser eine nahtlose Konnektivität garantiert.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Ein Videotelefon-System ist installiert, um den Eingang zu sichern. Eine gemeinsame Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und trägt zur Bequemlichkeit dieser Immobilie bei. Die geräumige Innenausstattung mit Dachziegeln und Holzoberflächen verleiht dem Ganzen einen modernen und warmen Charme.

Die Gegend ist ruhig und gut erschlossen und bietet ein angenehmes und praktisches Lebensumfeld. In der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist diese Wohnung ideal für eine Familie oder Berufstätige, die Komfort in einer friedlichen Umgebung suchen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in einer der beliebtesten Städte Luxemburgs zu leben.

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Discover this modern apartment in Dudelange, Luxembourg. With an area of 87 m², this bright space offers two comfortable bedrooms and a total of four rooms. Large PVC double-glazed windows ensure optimum thermal and acoustic insulation, while high-speed fiber-optic Internet access guarantees seamless connectivity.

The building is equipped with an elevator for easy access to the apartment. A videophone system has been installed to secure the entrance. A shared laundry room is also available to residents, adding to the convenience of this property. The spacious, tiled and wood-finished interior lends the apartment a warm, modern charm.

The neighborhood is quiet and well served, offering a pleasant and practical living environment. Close to amenities, schools and public transport, this apartment is ideal for a family or professional looking for comfort in a peaceful setting. Don't miss this unique opportunity to live in one of Luxembourg's most popular cities.