Maison à vendre 3 chambres à Troisvierges

Description

Maison passive libre de 4 côtés, construite en 2012, avec une surface habitable de 305 m2 sur un terrain de 6,59 ares et composée comme suit :

RDC : garage 24 m2, buanderie, local technique, salle de douche de 16,5 m2, un WC séparé, hall d’entrée, living et salle à manger de 34 m2, cuisine ouverte 20 m2 équipée avec électroménagers Siemens et Bosch.

1ier étage : 2 chambres 1 (17 m2 et 23 m2), suite parentale luxueuse de 52 m2 avec douche italienne, double vasque en granit, jacuzzi multimédia, dressing avec accès directe par un escalier en bois au 2ème étage, une salle de bain avec douche italienne et double vasque et un WC séparé

2ième étage : un grand bureau de 52 m2, un grand espace de 53 m2 avec une hauteur de plafond de 6m. Cet espace pourra être utilisé pour un studio indépendant (tous les raccords sont prévus) ou 2 grandes chambres de 26 m2, ou une salle de cinéma ou une salle de loisirs…etc…

Extérieurs : Côté sud se trouve une grande terrasse de 44 m2 avec une jolie vue sur la forêt. Emplacements de voitures devant et à côté de la maison pour 7 voitures.

Equipements :
- Pompe à chaleur géothermique (OCHSNER) avec captage vertical à l’aide d’une sonde à 100m de profondeur et échangeur thermique.
- Système de ventilation double flux avec échangeur géothermique sole (ZEHNDER Comfo-air 350). - - - Chauffage au sol (basse température) dans toute la maison. Thermostats dans chaque pièce de la maison.
- Installation photovoltaique intégré dans le toit, de 10,2 Kw
- Système domotique (contrôle de toute la maison par « WEBSERVER »)
- Volets électriques, éclairage, caméra intérieur, vidéophonie, caméras extérieur, système d’alarme
- La suite parentale, le living et le hall d’entrée sont équipés d’un écran tactile pour la gestion domotique de la maison.
- Réseaux internet fixe dans les chambres, living et bureaux et Wifi dans toute la maison.
- Eclairage LED dans toute la maison. Appareils domestique A+ A++.
La maison est adaptée pour personne à mobilité réduite. Toutes les pièces sont accessibles avec une chaise roulante. (manque seulement ascenseur pour handicapé)

Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 691 400 705 ou par mail : info@17b.lu