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Notre sélection de biens immobilier

Appartement avec une surface habitable de 64m2 situé au rez-de-chaussée  à Alzingen, composé comme suit:

A l’étage (triple vitrage) : Hall d’entrée avec débarras, living/salle à manger avec accès au balcon arrière de 5,40 m2, cuisine équipée, 1 chambre à coucher, un WC séparé, une salle de bain avec baignoire, lavabo et raccords pour le lave-linge.

Au sous-sol : une cave 

A l’extérieur : un garage box fermé

L’appartement est complété par un grenier de 8,50 m2

Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter au (+352) 691 400 705 ou par mail : info@17b.lu
Joli studio d’une surface habitable de 42,1 m2 au rez-de-chaussée, composé comme suit :

hall d’entrée, séjour/living, cuisine équipée avec accès au balcon de 7,3 m2, salle de douche avec douche, lavabo , WC et raccords pour le lave-linge

Le bien est complété par une cave privative.

Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 691 400 705 ou par mail : info@17b.lu
Maison  en bois à énergie zéro avec vue sur la vallée de la Sûre érigée sur un terrain de 5,29 ares.

La surface habitable d’environ 150 m2 qui est encore entièrement planifiable et modulable comme suit :

3 chambres, cuisine ouverte, living, salle de bain, WC séparé, garage, emplacement extérieur, grenier, buanderie.

Le sous-sol est composé d’une construction solide et les étages hors-sol sont en bois. 

Des espaces verts supplémentaires de 2,54 ares et de 5,23 ares peuvent être achetées séparément afin d’agrandir le jardin.

Equipement :
-	Triple vitrage
-	Carrelage, parquet
-	Pompe à chaleur + système solaire thermique
-	Jardin avec puits de 10.000 L
-	Terrasse de 20 m2
-	Fibre de verre 
-	Garage, Carport, emplacement extérieur
Maison  en bois à énergie zéro avec vue sur la vallée de la Sûre érigée sur un terrain de 6,16 ares ares.

La surface habitable d’environ 150 m2 qui est encore entièrement planifiable et modulable comme suit :

3 chambres, cuisine ouverte, living, salle de bain, WC séparé, garage, emplacement extérieur, grenier, buanderie.

Le sous-sol est composé d’une construction solide et les étages hors-sol sont en bois. 

Des espaces verts supplémentaires de 2,54 ares et de 5,23 ares peuvent être achetées séparément afin d’agrandir le jardin.

Equipement :

-	Triple vitrage
-	Carrelage, parquet
-	Pompe à chaleur + système solaire thermique
-	Jardin avec puits de 10.000 L
-	Terrasse de 20 m2
-	Fibre de verre 
-	Garage, Carport, emplacement extérieur
Demeure d’exception (ancienne ferme) complètement rénovée, érigée sur un terrain de 13,93 ares composée comme suit :

Maison d’habitation (rénovée en 2015 et 2016) de 280 m2:
Sous-sol : cave voûtée avec chaufferie et buanderie, cave à vin
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, salon/salle à manger avec feu ouvert et escalier, cuisine, bureau, WC séparé
1ier étage : Hall, 1 chambre avec salle de douche avec lavabo, douche et WC, 1 chambre parentale avec grand dressing et salle de bain avec baignoire, lavabos, douche et WC
Grenier : grande pièce aménagée

Maisonnette (rénovée en 2014 et 2015) de 110 m2 :
Rez-de-chaussée : Atelier, hall, sauna et douche
1ier étage : hall, cuisine, living, salle de bain avec baignoire, lavabos et WC
2ième étage : 1 chambre à coucher

Ancienne grange de 430 m2:
Rez-de-chaussée : Stockage, salle d’exposition, grand bureau, bureau, WC séparé
1ier étage : salle d’exposition
2ième étage : vestiaire avec douche, lavabo et WC, cuisine, possibilité d’aménager un niveau supplémentaire

Diverses annexes : garage pour 2 voitures, maison de jardin avec 1 niveau, carport, pergola avec WC et douche, cour avec 12 emplacements.

Les rénovations ont été faites avec des matériels haut de gamme et une finition très soignée.

Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 691 400 705 et 691 400 706 ou par mail : info@17b.lu
Grand emplacement intérieur (3,90m x 5m) au sous-sol, dans une résidence située 120, Rue des Romains à Strassen

Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 691 400 705 ou par mail : info@17b.lu Belle maison, libre de quatre côtés, avec une surface habitable d’environ 250 m2, érigée  sur un terrain de 11,41 ares, composée comme suit:

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grande salle à manger et séjour lumineux avec  accès terrasse/jardin, cuisine équipée et une grande chambre parentale.

1ier étage: une chambre à coucher

Sous-sol : trois chambres à coucher, une salle de bain et une buanderie
Extérieur : 6, garages, 8 emplacements, une terrasse de 25 m2 et un grand jardin

Equipements : double vitrage, partiellement triple vitrage

Pour tous renseignements supplémentaires ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 691 400 705 ou 691 400 706 ou par mail : info@17b.lu
Belle maison, libre de quatre côtés, avec une surface habitable d’environ 160 m2, érigée  sur un terrain de 6,43ares, composée comme suit:

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire encastré, WC séparé, grande salle à manger/living avec  accès terrasse/jardin, cuisine équipée avec accès terrasse/jardin et une grande chambre.

1ier étage: trois chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire, douche, double lavabo et WC.

Sous-sol : un garage pour 2 voitures en enfilade, une buanderie avec équipement cuisine, une salle de douche avec WC, une chaufferie, deux caves pour loisirs et/ou rangement.

Extérieur : une terrasse avec marquise et un grand jardin

Equipements : alarme, adoucisseur d’eau, raccords au gaz, nouvelle façade (3 ans) 

Pour tous renseignements supplémentaires ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 691 400 705 ou 691 400 706 ou par mail : info@17b.lu
Studio neuf aux finitions luxueuses, première location, d’une surface habitable d’environ 37 m2 au 1ier étage d’une résidence construite en 2017, composé d’un hall d’entrée, d’un séjour/living avec une cuisine équipée ouverte et d’une salle de douche avec lavabo et WC.

Le bien est complété par un emplacement intérieur, une cave privative et une buanderie commune.

Une garantie bancaire de trois mois de loyer est exigée.

Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 691 400 706 ou par mail : info@17b.lu
Maison passive libre de 4 côtés, construite en 2012, avec une surface habitable de 305 m2 sur un terrain de 6,59 ares et composée comme suit :

RDC : garage 24 m2, buanderie, local technique, salle de douche de 16,5 m2, un WC séparé, hall d’entrée, living et salle à manger de 34 m2, cuisine ouverte 20 m2 équipée avec électroménagers Siemens et Bosch.

1ier étage : 2 chambres 1 (17 m2 et 23 m2), suite parentale luxueuse de 52 m2 avec douche italienne, double vasque en granit, jacuzzi multimédia, dressing avec accès directe par un escalier en bois au 2ème étage, une salle de bain avec douche italienne et double vasque et un WC séparé

2ième étage : un grand bureau de 52 m2, un grand espace de 53 m2 avec une hauteur de plafond de 6m. Cet espace pourra être utilisé pour un studio indépendant (tous les raccords sont prévus) ou 2 grandes chambres de 26 m2, ou une salle de cinéma ou une salle de loisirs…etc…

Extérieurs : Côté sud se trouve une grande terrasse de 44 m2 avec une jolie vue sur la forêt. Emplacements de voitures devant et à côté de la maison pour 7 voitures.

Equipements :
- Pompe à chaleur géothermique (OCHSNER) avec captage vertical à l’aide d’une sonde à 100m de profondeur et échangeur thermique.
- Système de ventilation double flux avec échangeur géothermique sole (ZEHNDER Comfo-air 350). - - - Chauffage au sol (basse température) dans toute la maison. Thermostats dans chaque pièce de la maison.
- Installation photovoltaique intégré dans le toit, de 10,2 Kw
- Système domotique (contrôle de toute la maison par « WEBSERVER »)
- Volets électriques, éclairage, caméra intérieur, vidéophonie, caméras extérieur, système d’alarme
- La suite parentale, le living et le hall d’entrée sont équipés d’un écran tactile pour la gestion domotique de la maison.
- Réseaux internet fixe dans les chambres, living et bureaux et Wifi dans toute la maison.
- Eclairage LED dans toute la maison. Appareils domestique A+ A++.
La maison est adaptée pour personne à mobilité réduite. Toutes les pièces sont accessibles avec une chaise roulante. (manque seulement ascenseur pour handicapé)

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